Ao decidir investir em um terreno, é fundamental entender as características, vantagens e desvantagens de cada tipo de loteamento.
A diferença entre loteamento aberto e fechado, por exemplo, vai além do aspecto visual. A sua escolha poderá impactar em fatores importantes como segurança, infraestrutura e lazer. No entanto, escolher o loteamento ideal depende das suas prioridades e expectativas.
Neste post, explicaremos as principais diferenças entre loteamento aberto e fechado para ajudar você a fazer a melhor escolha.
Segurança
Nos loteamentos fechados, a segurança pode ser reforçada por meio das portarias, controles de acesso e monitoramento 24h.
Já nos loteamentos abertos, não há um controle sobre a entrada de pessoas e a segurança depende da gestão do município.
Infraestrutura e manutenção
Nos loteamentos fechados, os moradores têm a garantia de uma infraestrutura planejada, contando com pavimentação das vias comuns, iluminação adequada e redes de energia, água e esgoto eficientes.
Aqui na Uniqo Urbanismo, todos os nossos loteamentos são entregues com esses fatores em funcionamento, pois entendemos que são fundamentais para o conforto dos moradores.
Já a manutenção fica sob a responsabilidade da associação de moradores.
Nos loteamentos abertos, por sua vez, a infraestrutura pode variar conforme a região e a manutenção depende do poder público.
Áreas de lazer
Normalmente, nos loteamentos fechados os moradores têm acesso a áreas de lazer exclusivas, como piscinas, academias, praças e quadras poliesportivas.
Nos loteamentos abertos, a disponibilidade de áreas de lazer pode ser limitada e depende do que já existe na região.
Na UNIQO Urbanismo, a área de lazer dos loteamentos é um grande atrativo! No Viverde Mato Alto, os moradores terão acesso a uma quadra de areia exclusiva, ideal para praticar atividades como vôlei de praia e beach tennis, por exemplo.
Já no Viverde São Pedro da Aldeia, há um box de crossfit privativo para os moradores.
Custos
Para garantir a manutenção da infraestrutura e segurança, os loteamentos fechados exigem custos adicionais que devem ser considerados no orçamento, como a taxa de condomínio.
Nos loteamentos abertos não há a cobrança de taxas adicionais, porém considere que isso pode implicar em custos como segurança privada e manutenção individualizada.
Valorização do imóvel
A combinação de segurança, infraestrutura e áreas de lazer tende a aumentar a valorização dos imóveis localizados em loteamentos fechados, tornando-os não apenas um lugar para viver, mas também um investimento inteligente de longo prazo.
Nos loteamentos abertos, a valorização também pode ocorrer, mas depende de diversos fatores externos, como o desenvolvimento urbano e a oferta de serviços ao redor do terreno. Isso faz com que o retorno sobre o investimento seja menos previsível.
Talvez essa seja a principal diferença entre loteamento aberto e fechado que você deve considerar, especialmente se o seu principal objetivo for investimento.
Agora é com você!
Em resumo, enquanto o loteamento aberto pode oferecer maior acessibilidade e custo inicial mais baixo, o loteamento fechado se destaca pela segurança, infraestrutura planejada e valorização a longo prazo.
Agora que já conhece as diferenças entre loteamento aberto e fechado, coloque as suas prioridades e expectativas na ponta do lápis para tomar a decisão mais adequada para você e sua família.
E se quiser conhecer as opções de loteamentos fechados da UNIQO Urbanismo, é só acessar o nosso site. Somos uma urbanizadora com 25 anos de atuação e, além de construir lugares que marcam, também oferecemos toda a segurança que você precisa durante o processo de compra.
